Жительница г. Вуктыла обратилась в суд с требованиями о признании двух граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, также просила расторгнуть с ними договор социального найма. В обоснование требований указывает, что жилое помещение было предоставлено ее отцу, с которым был заключен договор социального найма.
По условиям договора совместно с нанимателем вселяются дочь И., супруга И., сын Т., дочь И. В настоящее время отец истца умер, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и двое ответчиков (супруга И., дочь И.), которые в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, они добровольно выехали в другое постоянное место жительства и не являются членами семьи истца.
Материалами дела установлено, что истец в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, вместе с тем, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве супруги нанимателя и в качестве дочери нанимателя, на протяжении более десяти лет в спорном жилом помещении фактически не проживают, в связи с их регистрацией истец вынуждена оплачивать дополнительно коммунальные услуги, обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков судом не установлено, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики не несут.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Решение суда не вступило в законную силу.
